Главная » Новости » Состояние рынка недвижимости в Украине по результатам года

Состояние рынка недвижимости в Украине по результатам года

Теги: Опубликовано: 10 Янв, 2011 Рубрика: Новости

состояние недвижимости в Украине1 Состояние рынка недвижимости в Украине по результатам годаАнализ рынка недвижимости в Украине показал, что мы сейчас застряли в водовороте кризиса, масштабы которого превышают российский дефолт 1998 года, – так говорил председатель совета директоров группы компаний «СлавИнвест» М. Паевич еще в 2008 году. Этот прогноз оказался точнее некуда, однако реальность превзошла все ожидания. Шкала кризиса в строительстве «затмила» 1998 и 1999 г.г.; ввод в эксплуатацию квартир в 2009 г. снизился почти вдвое, а денежный оборот рынка упал на 70%.

Первоочередной причиной кризиса следует назвать прямую зависимость недвижимости от сферы кредитования: уже в начале кризиса четыре из пяти сделок заключались с привлечением заемных средств. Когда кредитная система дала сбой, рынок охватил ажиотаж: по данным статистики, весна 2009 года принесла более 12 тыс. замороженных и приостановленных проектов, а строительство прекратилось на большей половине участков. За период 2008-2010 г.г. с рынка недвижимости ушла как минимум треть строительных компаний. В результате стоимость квартир резко упала, а новостройки стали на 5-15% дороже квартир на вторичном рынке. Если же учитывать, что покупка б/у квартиры предполагает торг (до трети от запрошенной суммы), разрыв цен может составить даже 40%.

Подобная ситуация существует и в регионах. Нередко разница между ценами первичного и вторичного рынков составляет половину стоимости. Согласно данным статистики, самые дешевые квартиры по Украине можно найти в Харькове и в Запорожье. Так, в Харькове 700$ будет стоить б/у недвижимость и 1.1$ за новую квартиру (за квадрат). В Днепропетровске стоимость квартир составляет $0,88–1,8 тыс. за кв. м и $0,7–1,4 тыс на первичном и вторичном рынках. В Одессе эти показатели составляют $980–1600 и $980–1400 за кв. м соответственно.

Организации, которые занимаются строительством, отказываются верить в дальнейшее падение цен. Однако, это не стоит принимать на веру. Дешевых долговременных кредитов в нашей стране не будет еще года полтора как минимум, а именно они являются залогом роста цен.  Президент ХК «Киевгорстрой» М.Голица утверждает, что в 2010 году масштабы кризиса в строительной отрасли значительно снизились, однако не прекратились окончательно.





Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

IMPORTANT! To be able to proceed, you need to solve the following simple math (so we know that you are a human) :-)

What is 8 + 9 ?
Please leave these two fields as-is:

Последние записи

dushevye-kabiny

Душевые кабины: компактность, надежность, функционал!

10 Ноя, 2011

Душевая кабина – это единственная коробка, которая состоит из сантехнических приборов, и устанавливать ее необходимо целиком. Душевая кабина складывается со стенок, поддона и дверей. Как мы уже знаем в некоторых душевых кабинках может не быть нескольких стенок.

stroitel'stvo_doma_zimoi

Строительство деревянных домов зимой

08 Ноя, 2011

Не стоит забывать и о том, что зимой намного проще отыскать стоящую бригаду рабочих, которые при этом за свой труд возьмут меньше денег. А если вы им обеспечите на месте строительства теплый вагончик, они вовсе привередничать не станут.

detskaya_plowadka

Спортивная площадка на даче своими руками

03 Ноя, 2011

Нельзя представить себе современный участок без спортивной площадки, в особенности, если в семье есть дети. Ведь, чтобы быть здоровыми и сильными нашим чадам необходимо проводить как можно больше времени на свежем воздухе, активно занимаясь спортом, играя в увлекательные подвижные игры. Да и нам, взрослым, не помешало бы время от времени покидать офисные помещения и разминаться на свежем воздухе.

vuravnivanie_sten_2

Выравнивание стен: легко и просто!

27 Окт, 2011

В этой статье речь пойдет о том, как правильно выполнить выравнивание стен в своей квартире своими же руками. Так, для данной операции вам необходимо обязательно обзавестись следующими инструментами и материалами, которые нужны для обработки стен:

gostinaya_v_yaponskom_stile_2

Гостиная в японском стиле: страна восходящего солнца у вас дома!

25 Окт, 2011

Распознать гостиную в японском стиле очень просто – это светлое просторное помещение, которое отличается мягкой цветовой гаммой с минимальным количеством мебели и аксессуаров. Серый, бежевый, коричневый, как правило, используют в качестве фона. Черный, зеленый и темно-коричневый цвета применяют в качестве декора.